Projekt OBEREK

Realizacje, kosztorysy, technologie, opinie inwestorów, ciekawostki.

Projekt OBEREK

Postprzez Archeton » Pt 17 lut 2006 10:35

Projekt domu jednorodzinnego OBEREK.
Umożliwia realizację jednej z najbardziej ekonomicznych inwestycji w zakresie budowy domów z użytkowym poddaszem, o powierzchni ok. 125m2. Rodzina koncepcji Oberka (a także Tola, Zefir, Omega czy Zojka Neo) proponuje mieszkanie z garażem i z kotłownią pod jednym, prostym dwuspadowym dachem bez lukarn, na planie zdyscyplinowanego prostokąta o zgrabnych proporcjach.
Zapraszamy do dyskusji.Zobacz projekt domu Oberek
Avatar użytkownika
Archeton
Grupa Archeton
 
Posty: 302
Dołączył(a): N 12 lut 2006 14:48
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 23 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez pincia » Cz 22 mar 2007 12:34

Witam, czy ktoś wybudował lub buduje ten dom ? bardzo prosze o informacje na forum lub e-maila: oliczka@poczta.fm
Avatar użytkownika
pincia
 
Posty: 1
Dołączył(a): So 17 mar 2007 19:23
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 1 raz

oberek

Postprzez cichy » Pn 22 wrz 2008 20:01

Witam
kupilem ten projekt i na wiosnę też chcę zacząć budowę. Szczegółów nie mam żadnych:((
Avatar użytkownika
cichy
 
Posty: 6
Dołączył(a): N 09 gru 2007 21:13
Lokalizacja: lubin- dolnoslaskie
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Postprzez Architekt » Wt 23 wrz 2008 9:40

Prosimy w takim razie o relacje i zdjęcia z budowy, jak tylko Oberek cichego ruszy... w budowlany tan.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

oberek

Postprzez cichy » Śr 24 wrz 2008 21:15

witam ponownie
powinien ruszyc na wiosne:)
oczywiscie ,ze bede pamietal o dodaniu fotek lub komentarzy
pozdrawiam
Avatar użytkownika
cichy
 
Posty: 6
Dołączył(a): N 09 gru 2007 21:13
Lokalizacja: lubin- dolnoslaskie
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez wkaraban » N 11 sty 2009 17:45

Witam prowadzę firmę budowlaną sam jestem właścicielem takiego domu a drugi budowałem dla kolegi chętnie odpowiem na pytania.www.karaban.prv.pl
Avatar użytkownika
wkaraban
 
Posty: 1
Dołączył(a): N 11 sty 2009 16:47
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez mirlis » Śr 22 kwi 2009 14:22

Witam, właśnie zaczynam budowę w okolicy Wrocławia. Wprowadziliśmy kilka zmian w projekcie, jeśli ktoś jest zainteresowany zapraszam do dyskusji.
Pozdrawiam
Avatar użytkownika
mirlis
 
Posty: 2
Dołączył(a): Śr 22 kwi 2009 14:17
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Śr 22 kwi 2009 16:58

Drodzy forowicze,
w jaki sposób chcecie poznać zdanie innych o interesujących Was projektach , skoro sami strzeżecie tajemnicy własnych opinii i wprowadzanych zmian :| Suchy komunikat o rozpoczęciu budowy to trochę mało... :(
Rada za radę, informacja za informację... tak to działa. :D
Zapraszamy!
Mirlis, czy myślałeś (-aś) o zwiększeniu grubości ocieplenia ścian np do 15cm-18cm? Jeśli projekt zakupiony został w ciagu ostatniego roku, powinien być do niego dołączony nasz poradnik Dom Energooszczędny. :wink:
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez mirlis » Cz 23 kwi 2009 8:42

Witam, Architekcie masz rację w 100% :)
Nasze zmiany to likwidacja balkonów, uznaliśmy że nie będziemy z nich zbyt często korzystać dlatego nie opłaca się ich budować. Wyrównaliśmy również poziom kotłowni i pod schodami z resztą parteru, przenieśliśmy drzwi z kotłowni do garażu, oraz chcemy zrobić drugie wejście do niej od zewnątrz budynku, ponieważ kotłownia będzie na paliwo stałe, nie chcemy nosić opału przez cały hol. Również drzwi między wiatrołapem a garażem chcemy przenieść do holu bliżej schodów.
Przesunęliśmy również kominek na ścianę między salonem a kuchnią.
Budujemy z Porothermu 25P+W z 15cm ociepleniem.
Avatar użytkownika
mirlis
 
Posty: 2
Dołączył(a): Śr 22 kwi 2009 14:17
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez pittar » Pt 08 maja 2009 10:34

Zastanawiam się nad kupnem tego projektu. Pytanie do budujących, czy zmienialiście jakoś ustawienie pokoju dziennego i kuchni? Tak aby móc w pokoju dziennym ustawić większy stół (przy okazji rodzinnych okazji) ale i też ustawić tzn. wypoczynek żeby sobie usiąść po pracy przy kominku lub przy TV i odpocząć.

Pozdrawiam
Avatar użytkownika
pittar
 
Posty: 4
Obrazy: 0
Dołączył(a): Pt 08 maja 2009 10:29
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Pt 08 maja 2009 17:56

Oberek ma dużą kuchnię i w niej miejsce na stół. Gdyby zaaranżować "wypoczynek" przy pomocy narożnika, po drugiej stronie salonu pozostałoby sporo wolnego miejsca. Na specjalne okazje możnaby przestawiać stół z kuchni do wnętrza salonu tak, aby jego krótszy bok stanowił przedłużenie ściany oddzielajacej te dwa pomieszczenia (akurat miejsce dla pani domu, która miałaby najbliżej do szafek i piekarnika...)
Proszę też obejrzeć projekty, w których miejsce do jedzenia znajduje się w wydzielonym aneksie między kuchnią i pokojem dziennym (np. Zoja, Sonia Midi). Duży stół w kuchni i w pokoju dziennym jednocześnie - to wymaga zdecydowanie większej powierzchni strefy dziennej.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez pittar » Pn 11 maja 2009 11:10

Po przeanalizowaniu i rozrysowaniu wszystko zapasowało :) miejsca dużo i wszystko się zmieści.
Oczywiście jak każdy bym pare zmian wprowadził ale takich kosmetycznych jak mirlis.
Jeżeli miałby ktoś zdjęcia z budowy lub budynku po wykończeniu (zdjęcia 4 elewacji) to prosiłbym o wysłanie ich na maila pittar@tlen.pl
Avatar użytkownika
pittar
 
Posty: 4
Obrazy: 0
Dołączył(a): Pt 08 maja 2009 10:29
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez cichy » Wt 14 lip 2009 9:03

witam wszystkich
mam do sprzedania projekt 'oberek' w pełnym komplecie.
cena do uzgodnienia
kontakt 691.697.872
Avatar użytkownika
cichy
 
Posty: 6
Dołączył(a): N 09 gru 2007 21:13
Lokalizacja: lubin- dolnoslaskie
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Wt 14 lip 2009 9:39

A więc nie będzie Oberka cichego...? :( Czy wybór padł na inny projekt? (jeśli dokumentacja nie jest naruszona, można ją wymienić). A może to kwestia nowej, "kryzysowej" polityki banków? :evil: Informacje o tym, na jakie trudności natknął się cichy również może być interesująca dla innych budujących. :wink:
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez cichy » Wt 24 lis 2009 15:04

zmienily sie priorytety :-/
budowa domku stanęła pod znakiem zapytania:-/
Avatar użytkownika
cichy
 
Posty: 6
Dołączył(a): N 09 gru 2007 21:13
Lokalizacja: lubin- dolnoslaskie
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Kkammill » Pn 01 mar 2010 14:00

Witam wszystkich zainteresowanych tym projektem. Tej wiosny startuję z żoną z tym projektem(nareszcie). W moim Oberku będzie kilka zmian: tak jak mirlis rezygnuję z balkonów. Nie wydają mi się praktyczne a jest to zbędny koszt oraz problem w odpowiednim ich zbudowaniu (spore koszty w wyeliminowaniu mostków termicznych). Również będę chciał zrównać kotłownię z resztą domu (dość wysoki poziom wód gruntowych niestety). Rezygnuję także z garażu na poczet sypialni i garderoby. To obecnie jedyne zmiany jakie są zaplanowane, ale życie pokaże co jeszcze będzie warto udoskonalić :) Co do ogrzewania to najprawdopodobniej zdecydujemy się na pompę ciepła solanka-woda z poziomym dolnym źródłem (podmokły teren na coś się przyda) :D Wybór takiej formy ogrzewania ukierunkowuje mnie na zbudowanie w miarę energooszczędnego domu. Na pewno zwiększę izolację poziomą oraz pionową ścian o ok.5cm. Waham się w wyborze materiału na ściany. Najbliżej mi do porothermu oraz ytonga. Ale mam jeszcze trochę czasu na dokonanie wyboru. Obiecuję na bieżąco dopisywać jak idzie budowa.
Avatar użytkownika
Kkammill
 
Posty: 3
Dołączył(a): Pn 01 mar 2010 13:33
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 9 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Pn 01 mar 2010 15:26

Kkammill,
UWAGA: zrównanie poziomu kotłowni z resztą parteru oznacza, że będzie do niej można wchodzić tylko z zewnątrz lub z garażu, a korytarzyk pod schodami stanie się niską przestrzenią do wykorzystania jedynie np. jako schowek.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Kkammill » Pn 01 mar 2010 20:15

Tak to prawda, powiększymy kotłownię o możliwość wstawienia drzwi w okolicy schodów a pozostałą część garażu przeznaczymy na garderobę i sypialnię. Dodatkowo zrobimy wejście bezpośrednio do kotłowni od tyłu budynku. Wydaje się to bardzo praktyczne rozwiązanie.
Avatar użytkownika
Kkammill
 
Posty: 3
Dołączył(a): Pn 01 mar 2010 13:33
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 9 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez donka » N 16 maja 2010 19:43

Zamierzam budować Oberek i zastanawiam się nad zmianami w projekcie. Na pewno wyrównam poziom kotłowni z resztą domu,myslałam też o likwidacji balkonów ale czy nie będzie zbyt ciemno w pokojach jeżeli wstawimy normalne okna zamiast balkonowych?
Avatar użytkownika
donka
 
Posty: 1
Dołączył(a): N 16 maja 2010 19:23
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 3 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Kkammill » N 16 maja 2010 20:07

Nie musisz rezygnować z dużych okien. Warto je zostawić a tylko zamontować zabezpieczenie (balkon francuski) aby nie wypaść w takiej formie np.Obrazek
Avatar użytkownika
Kkammill
 
Posty: 3
Dołączył(a): Pn 01 mar 2010 13:33
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 9 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez BarMaJa » Wt 22 cze 2010 8:32

Witam
Jestem posiadaczem projektu Oberek Polo, na etapie wprowadzania zmian i załatwiania pozwolenia na budowę.
Bardzo liczę na informacje od osób, które są w trakcie budowy bądź mają doświadczenia z budowy Oberka. Sam tez będę się starał dzielić doświadzczeniami.
Pierwsze moje pytania dotyczą zmian: zdecydowaliśmy się na takie zmiany jak: Powiększenie wyjścia na tars, likwidacja 2 małych okien od strony kuchni/ salonu.
Mocno zastanawiamy się nad likwidacją balkonów i w wiązku z tym zmian okien balkonowych na zwykłe oraz wyrównaniem poziomów gtaraż/pozostała część. Tylko mamy niewiele czasu zeby podjać te decyzje, przed złożeniem dok. na pozwolenie.
czy moze ktoś, wprowadzał te zmiany (lub inne) w trakcie budowy i czy nie wiązało sięto z wielką biurokracją.
Będę wdzięczny za odpowiedź.
I mam nadzieję, że temat OBERKA zacznie żyć, bo do tej pory jest jakby w stanie hibernacji :) .
Pozdrawiam
Avatar użytkownika
BarMaJa
 
Posty: 2
Dołączył(a): Wt 22 cze 2010 8:12
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Wt 22 cze 2010 10:10

Na ożywienie czekamy też w temacie Oberek Polo :? . Czy to nie ten właśnie projekt ma BarMaJa? :wink:
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez 0406Justyna » Cz 24 cze 2010 11:13

Witam. Właśnie zaczęliśmy realizację projektu OBEREK. Ławy wylane, mury pną się do góry.
Wybraliśmy ten projekt, ponieważ na naszej działce budynek powinien mieścić się w wymiarach 12mx12m a ja chciałam jeszcze, żeby "auto spało z nami". Podobały nam się pokoje na górze. Mamy troje dzieci i każdy będzie miał wreszcie swoje całkiem spore pomieszczenie a i my z mężem nie będziemy spać w "świetlicy" jak do tej pory.
Podobnie jak inni zrównaliśmy poziom kotłowni i schowka pod schodami, przejście do kotłowni będzie z garażu. Zrezygnowaliśmy z balkonu przy mniejszych pokojach (okna będą normalne-podobno według norm wystarczą-zastanowimy się najwyżej nad połaciowymi), drugi balkon został dla ozdoby. Okno w kotłowni przenieśliśmy na ogrodową elewacje i zrezygnowaliśmy z mniejszego okna w garażu. Zlikwidowaliśmy wejście do kuchni przy WC, tym samym powiększyliśmy trochę łazienkę (o szerokość drzwi),a od strony kuchni zaplanowałam niewielką spiżarnię. Liczę się z tym, że spiżarnia będzie wąziutka, może 1m?, ale w kuchni jest potrzebna. Będzie też o jedną szafkę więcej bo nie będzie drzwi. Jedynym wejściem do kuchni będzie obejście przez salon i jadalnię. Górę zostawiliśmy bez zmian, bo przy niewielkim metrażu domku są na prawdę fajne pokoje.
Avatar użytkownika
0406Justyna
 
Posty: 1
Dołączył(a): Śr 23 cze 2010 23:35
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez BarMaJa » Cz 19 sie 2010 8:59

Witam ponownie. Jako że forum Oberka Polo jest uśpione, a właśnie taki projekt posiadam :-). To rozwinę trochę temat tutaj.
Decyzja o rezygnacji z balkonów jeszcze nie jest podjęta, właściwie zostaje tylko argument estetyki budynku- czy nie wyjdzie z domku taka mała stodoła??? Bierzemy pod uwagę elewację w górnej części budynku obita deseczkami i okiennice drewniane - tak aby poprawić budynek od strony wizualnej.
Może tym razem, ktoś kto już wybudował Oberka i zrezygnował z balkonów podzieli się swoimi opiniami???? Może jakieś zdjęcia??? Najchętniej zobaczył bym domek na żywo, może ktoś wybudował w odległości do 200km od Lublina??
Pozdrawiam
Avatar użytkownika
BarMaJa
 
Posty: 2
Dołączył(a): Wt 22 cze 2010 8:12
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Cz 19 sie 2010 11:13

Wielu inwestorów rezygnuje z balkonów, są ku temu co najmniej dwa powody:
- straty ciepła przez wysuniętą z budynku żelbetowa płytę, która działa jak chłodnica,
- dyskusujne walory użytkowe balkonów w sytuacji, kiedy na dole mamy do dyspozycji ogród.
Balkony likwidowaliśmy w naszych projektach w ich wersjach Eko, jeśli więc ktoś jest ciekawy, jak wyglada ten sam budynek z balkonami i bez może porównać np. Chabra i Chabra Eko, Lajkonika i Lajkonika Eko, Deltę i Deltę Eko itd.
Rezygnacja z balkonu nie musi oznaczać likwidacji drzwi balkonowych; zabezpieczone barierką stanowią tzw. porte fenetre i gwarantują niezmieniony stopień doświetlenia pomieszczeń.
Balkony mają też swoje zalety:
- zacieniają częściowo okna znajdujące się pod nimi, co może mieć istotne znaczenie dla pomieszczeń parteru o ekspozycji południowej czy zachodniej,
- stanowią element dekoracyjny, rzeźbiarski, zwłaszcza latem, z kaskadami róznokolorowych surfinii...
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez geronimo » Cz 19 sie 2010 23:24

Witam. Buduję Oberka (w ostatniej chwili zrezygnowaliśmy z budowy Saby, a zdecydowała o tym chęć posiadania garażu obok domu). W sobotę lejemy strop. Zmiany jakie wprowadziliśmy to: w miejsce garażu pokój i łazienka, w miejscu WC jaki zaplanowano w projekcie spiżarka, wejście do kotłowni dodatkowo od zewnątrz z tyłu domu. Góra bez zmian, bo jest naprawdę dobrze zaplanowana. Co do balkonów, to wyszliśmy z założenia, że bez nich Oberek starciłby na wyglądzie więc zostają, ale trochę w zmienionym kształcie tj. w kształcie trapezów i trochę krótsze tj. nie 1,50 m od osi ściany (jak jest w projekcie) lecz o 15 cm mniej tj. 1,35 m od osi ściany. W zupełności wystarczy, a zmieniony kształt i ich pomniejszenie nadadzą balkonom delikatności. Ale jak wyjdzie zobaczymy. Planujemy też przed wejściem postawić kolumny, coś na kształt tego jak jest w projekcie FIGA. To narazie tyle.
Avatar użytkownika
geronimo
 
Posty: 5
Dołączył(a): Pn 21 gru 2009 18:13
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez pittar » N 05 wrz 2010 12:43

A to mój i żony pomysł na Oberka (na parter bo góra jest bez zarzutów)
1. Kuchnia zamknięta - w naszym przypadku więcej za niż przeciw
2. Wejście do kotłowni od garażu
3. Rezygnacja z kominka - ładnie to wygląda ale nie opłaca nam się go stawiać tym bardziej że nie wiem czy byśmy mieli czas go rozpalać
4. Pod schodami mini schowek z wejściem od kotłowni na np worki z Ekogroszkiem lub schowek na coś innego
5. Przedpokój połączony z pokojem dziennym żeby zwiększyć przestrzeń wizualna domu. Tak jak mamy pomysły na ustawienia w pokoju tak w przedpokoju mamy dylemat bo trochę przestrzeni jest niewykorzystanej. Być może na całej ścianie przy garażu postawimy wielka szafę z przesuwanymi drzwiami.
Póki co tyle pomysłów choć może jeszcze coś nam się uda wykombinować. Mamy czas do przyszłego roku... na wiosnę ruszymy z budową.

Obrazek
Avatar użytkownika
pittar
 
Posty: 4
Obrazy: 0
Dołączył(a): Pt 08 maja 2009 10:29
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez pittar » N 19 wrz 2010 17:05

Jeszcze mam parę pytań do architekta:
1. czy takie zmiany jakie widać na powyższym rysunku można wprowadzać w życie tylko adaptacją? W miejscu gdzie wywalane są ściany wylalibyśmy podciąg żeby wzmocnić strop.
2. Co wiąże się ze zmianą materiału na ściany nośne np. na bloczki gazobetonowe (to że współczynnik przenikania ciepła to wiem :wink:) bo w projekcie są pustaki ceramiczne.
3. Czy więźba dachowa jest obliczona pod dachówkę ceramiczną?
Avatar użytkownika
pittar
 
Posty: 4
Obrazy: 0
Dołączył(a): Pt 08 maja 2009 10:29
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Pn 20 wrz 2010 9:29

Ad1. Zawsze będziemy polecać wprowadzanie zmian na drodze adaptacji, jeszcze przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Projektant adaptujący może wtedy spokojnie prześledzić wszelkie następstwa zmian i dzięki temu zmniejsza się prawdopodobieństwo wszelkich niespodzianek i błędów. Praktyka jest jednak często taka, że zmiany takiego rodzaju jak przedstawił wyżej pittar wprowadza się wpisem do dziennika i dołączeniem rysunku zamiennego do dokumentacji budowy. W każdym wypadku potrzebna jest zgoda autora projektu (pittar zmienia elewację wprowadzając drzwi zewnę trzne kotłowni).
Zamiast ściany kuchnia/salon musi pojawić się belka oparta na solidnym podciągu biegnącym wzdłuż przedpokoju. Radzę jednak przed ostateczną decyzją o usuwaniu przegród przemyśleć jak zaaranżowana będzie przestrzeń pozbawiona ścian, na których zwykle stawiamy regały, wieszamy półki itp.
Ad 2. Szerokości belek i wieńców dla Oberka "w ceramice" wynoszą 25cm, gazobetonowe bloczki mają 24cm. To jeszcze jeden argument za tym, aby zmiany wprowadzić w ramach adaptacji.
Ad 3. Oberek pokryty jest dachówką ceramiczną. Specyfikacja materiałów znajduje się na stronie z prezentacją projektu. Bardziej szczegółowe informacje o przyjętym ciężarze pokrycja zawierają obliczenia konstrukcyjne (55kG/m2).
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez cmatix » Śr 20 paź 2010 12:55

Witam

A czy ktoś wybudował Oberka w małopolsce??

ja bym tylko chciał dołożyż na dole prysznic a zlikwidowac to przejście z korytarza do kuchni, chyba kominek przełozyc na sciane z kuchnia i wejscie do kotłowni od garazu

a na górze, w łazience zrobic zamiast okien dachowych taki trojkąt ( nie wiem jak się to nazywa fachowo), i jakby sie dało wiekszy wypust dachu nad wejsciez z tarasu do salonu

i pytanie podstawowe czy majac do dyspozycji jakieś maks 300tyś wejde do domu by zamieszkać ??
Avatar użytkownika
cmatix
 
Posty: 11
Dołączył(a): Wt 24 sie 2010 17:14
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Śr 20 paź 2010 17:38

cmatix,
pamiętaj, że:
- komin do kominka wymurowany w Oberku na ścianie salon/kuchnia pojawi się na poddaszu w jednym z pokoi w miejscu, gdzie aranżacja proponuje szafę,
- między kotłownią a garażem jest różnica kilku stopni, więc połączenie tych pomieszczeń możliwe będzie tylko pod warunkiem wyrównania poziomów, a to oznacza rezygnację ze schowka pod schodami (zostanie tylko płytka wnęka)
Większy okap nad tarasem będzie prawdopodobnie wymagał podparcia krokwi belką na słupkach, a jeśli podoba Ci się trójkątna lukarna w łazience od frontu - polecamy Maję lub Majkę.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez cmatix » So 23 paź 2010 12:35

Witam

a ja mam pytanie takie bo projekt jest ok tylko mam jedno pytanko, bo chciałbym ogrzewac kotłem gazowym polaczonym z kominkiem z płaszczem wodnym i tu jest moje pytanko czy aby takie ogrzewanie zrobic to kominek musi byc usytuowany jakoś blisko kotła gazowego czy nie ????
Avatar użytkownika
cmatix
 
Posty: 11
Dołączył(a): Wt 24 sie 2010 17:14
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Wt 26 lip 2011 14:35

Istota działania i kominka z płaszczem wodnym przypomina zasadę pracy kotła c.o. Sam kominek nie może jednak obsługiwać samodzielnie całego zapotrzebowania na ogrzewanie i ciepłą wodę w całorocznym domu mieszkalnym. Dlatego współpracuje z kotłem. Odległość między tymi urządzeniami nie jest określona, ale położenie w sąsiedztwie ułatwi z pewnością i uprości instalację.
cmatix, przepraszamy za przeoczenie Twojego pytania i zwłokę :oops: .
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez nico407 » Wt 27 gru 2011 18:22

Witam, zamierzam kupić projekt oberek 120 m, mam kilka pytań związanych z projektem i zmianami z nim
1 - gdzie jest wejście do kotłowni bo nie widzę tego na projekcie czy można zrobić wejście od zewnątrz i od garażu??
2- strop jest w projekcje żelbetowy czy taki strop jest bardzo drogi ?? i czy można go zastąpić, stropem teriva, lub prefabrykatem bo mieszkam nie daleko betoniarni.
3-będę rezygnował z balkonów
4-czy pokoje na poddaszu są w miarę przestronne czy zrezygnować z jednego pokoju na rzecz powiększenia łazienki i jednego pokoju ??
5-ogrzewanie planuje piec z podajnikiem na eko-groszek
6-ściany są przewidziane na ceramikę czy ktoś to zastąpił silikatem lub suporeksem ?? i jakie są różnice w cenie ??



jak zakupię projekt to dostanę w gratisie tablice , kosztorys , i jakieś inne rzeczy czy za to trzeba płacić ??

Za odpowiedzi bardzo dziękuje napewno będę często tu zaglądał i jeśli sie zdecyduje to każdy etap prac będę przedstawiał . z chęcią z kimś podyskutuje na temat tego projektu na gg 7425140
Avatar użytkownika
nico407
 
Posty: 4
Obrazy: 2
Dołączył(a): Wt 27 gru 2011 17:49
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Wt 27 gru 2011 20:36

nico 407
1. Wejście do kotłowni jest w korytarzu (6,5m2), do którego schodzi się po 5 stopniach z holu. Można doprojektować wejście z zewnątrz (potrzebna zgoda autora projektu). Połączenie kotłowni z garażem utrudnia fakt, że posadzka garażu znajduje się 5 stopni (ok 90cm) wyżej.
2. Zamiana stropu z monolitycznego na gęstożebrowy jest możliwa; decyduje się na nią wielu inwestorów. Nie możemy jednak określić jaką oszczędność w kosztach to przyniesie, bo zależy to od konkretnych cen materiałów i robocizny na lokalnym rynku oraz od wysokości wynagrodzenia dla wprowadzającego do projektu zmianę projektanta.
3. Rezygnacja z balkonów wymaga zgody autora (wydajemy ją bezpłatnie przy zakupie projektu). Przyniesie oszczędności zarówno w kosztach budowy, jak i w nakładach na ogrzewanie budynku. Drzwi balkonowe można zostawić zabezpieczając je przejrzystą barierką.
4. Odczucie wielkości przestrzeni jest bardzo indywidualne. Radzę porównać powierzchnie i wymiary (za pomocą kursora z miarką na stronie z prezentacją projektu) ze znanymi sobie pomieszczeniami. Pokoje w Oberku są na pewno większe niż np. w Bercie :arrow: http://www.archeton.pl/projekt-domu-ber ... opisogolny, ale mniejsze niż w Soplicy).
5. Mamy w ofercie aneks na paliwo stałe do Oberka za dodatkowa opłatą (bliższe informacje w Biurze Sprzedaży Projektów i Obsługi Klienta - Kontakt na stronie głównej Archetonu).
Informacja o gratisach znajduje się tu http://www.archeton.pl/kosztorys-i-dodatki; przy zamawianiu projektu należy zgłosić zainteresowanie bezpłatnymi dodatkami.
W cenie projektu zawarty jest uproszczony kosztorys w formie przedmiaru materiałów i robocizny. Profesjonalny kosztorys, dzięki któremu można samemu śledzić zmiany kosztów w zależności od konkretnych cen z lokalnego rynku (np. zmianę ceramiki na suporex) znajduje się w dodatkowej, odpłatnej ofercie. Przypominam też, ze zmiana materiału ściennego może się odbyć tylko po zatwierdzeniu jej w projekcie przez uprawnionego projektanta, który biorąc za nią odpowiedzialność otrzymuje wynagrodzenie za dokonanie analizy skutków zmian (inna wytrzymałość i ciepłochronność materiału) i dodatkowych obliczeń.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez aguska864 » Pt 11 maja 2012 10:57

Witam!!!

Widzę że temat trochę ucichł. Ale mam pytanie. Planuję budować oberka rex. Pisałam w tamtym wątku ale tam brak "ruchu". Planuję wprowadzić parę zmian. tj. obniżyć budynek (możemy mieć max 8m), Okna na poddaszu z dwuskrzydłowych przerobić na jednoskrzydłowe z malutkim okienkiem z boku (nie wiem jak to dokładnie wytłumaczyć), w pokojach zrezygnować z okien dachowych (tylko nie wiem czy nie będzie za ciemno), w łazience na poddaszu zostawić jedno okno dachowe, na klatce b/z. Na dole między salonem a kuchnią wstawić tylko jedno okno zamiast trzech i okno tarasowe zrobić trzyskrzydłowe (czy nie wiem jak się nazywa;)). Wejście do kotłowni ze schowka i dalej do garażu z kotłowni podoba się nam choć zastanawiamy się na wejście do garażu z holu i z garażu do kotłowni a drzwi ze schowka do kotłowni zamurować ale jeszcze nie wiemy.

No i planujemy na podstawie oberka rex zaprojektować dom u architekta ze zmianami które chcemy wprowadzić tylko nie wiem czy nie lepiej byłoby kupić oberek rex i na nim wprowadzać zmian. Nie wiem jak finansowo będzie lepiej.

Proszę o porady. W przyszłą sobotę (19 maja) jesteśmy umówieni z architektem ale może ktoś tu coś poradzi... Czekam na wieści.
Avatar użytkownika
aguska864
 
Posty: 122
Obrazy: 157
Dołączył(a): Pt 11 maja 2012 10:19
Podziękował : 40 razy
Otrzymał podziękowań: 116 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Pt 11 maja 2012 11:27

aguska864,
aby obniżyć Oberka Rex do max 8,0 m wysokości do kalenicy, wystarczy jeśli architekt adaptujący ustali poziom parteru o jeden stopień niżej, niż to przewiduje projekt gotowy, czyli na poziomie ok. -0.30m w stosunku do terenu przy wejściu głównym.
Można zrezygnować z części okien dachowych, zwłaszcza w łazience. Nie bardzo jednak rozumiem, czemu miałoby służyć zamiana eleganckich, podwójnych drzwi balkonowych na pojedyncze z dodatkowym mniejszym oknem. Nie wydaje mi się, aby oszczędność, wynikająca z przeszklenia jednego, mniejszego otworu była tego rzędu, aby warto było zmieniać rysunek elewacji, zwłaszcza przy wątpliwościach co do wystarczającej powierzchni doświetlenia.
Nie polecamy połączenia garażu z holem z uwagi na możliwość przedostawania się do mieszkania zapachu spalin i benzyny; co najwyżej można by wchodzić do garażu z sieni.
Adaptacja projektu gotowego jest zawsze tańsza niż zamówienie projektu indywidualnego, bo tym jest faktycznie projekt powstały od nowa, nawet po wskazaniu architektowi "źródła inspiracji". Architekt wykonujący projekt od podstaw, czyli indywidualny musi zadbać, aby nikt nie mógł mu zarzucić plagiatu.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez aguska864 » Pt 11 maja 2012 15:29

Na poddaszu chodziło mi o okna zamiast podwójnych o takie co są w zwykłym oberku że jest okno pojedyncze a przy nim takie wąskie. Chciałam m.in tak zrobić aby mieć też gdzie grzejnik zamontować. Przemawiają za mną państwa argumenty i chyba jednak kupię projekt tylko jestem ciekawa jakiego rzędu koszty będę musiała ponieść za wprowadzone zmiany. Czy jeśli chcę zrezygnować z okien dachowych i dwóch mniejszych okien między kuchnią i salonem to czy muszę to uwzględniać w projekcie??? A i jeszcze wejście do kotłowni z dworu planujemy zrobić...
Avatar użytkownika
aguska864
 
Posty: 122
Obrazy: 157
Dołączył(a): Pt 11 maja 2012 10:19
Podziękował : 40 razy
Otrzymał podziękowań: 116 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez Architekt » Pt 11 maja 2012 16:24

W Oberku Rex projekt instalacji c.o. także przewiduje miejsce na grzejnik w sypialniach na poddaszu (obok drzwi balkonowych).
Rezygnacja z okien i doprojektowanie wejścia do kotłowni z zewnątrz muszą być uwzględnione w dokumentacji budowy (nie musi się znaleźć w projekcie dołączanym do pozwolenia na budowę) razem ze zgodą autora projektu na zmiany. Zawsze jednak lepiej nanieść wcześniej wszelkie zmiany, aby uniknąć niespodzianek i błędów na budowie (pisaliśmy już o tym wyżej w liście do pittara). Poza tym w przypadku manewrowania powierzchnią i ilością otworów okiennych, uprawniony projektant musi sprawdzić:
- czy wystarczające będzie oświetlenie pomieszczeń,
- jak zmieni się zapotrzebowanie na ciepło do ich ogrzania.
Poziom kotłowni znajduje się poniżej poziomu terenu założonego wokół budynku w projekcie gotowym (dzięki temu pod schodami można było wygospodarować schowek). Najlepiej byłoby, gdyby poziom terenu w tym miejscu na działce aguski864 można było bez trudu obnizyć (np. wykorzystując spadek terenu za domem).
O wycenę wprowadzenia zmian do projektu w Archetonie można pytać Doradcę Projektowego - kontakt na stronie głównej.
Avatar użytkownika
Architekt
Ekspert
 
Posty: 3941
Obrazy: 350
Dołączył(a): Pt 05 maja 2006 14:06
Podziękował : 210 razy
Otrzymał podziękowań: 530 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez aguska864 » Pt 11 maja 2012 17:03

Mam jeszcze pytanie ale może zadam je już na stronie forum oberek rex aby może inni też mogli skorzystać z moich wątpliwości i jak najbardziej korzystnych wyjaśnień.
Avatar użytkownika
aguska864
 
Posty: 122
Obrazy: 157
Dołączył(a): Pt 11 maja 2012 10:19
Podziękował : 40 razy
Otrzymał podziękowań: 116 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez deshi » Pn 11 cze 2012 9:25

Witam

Czy może ktoś wybudował ten dom w świętokrzyskim?
Jeśli tak to bardzo proszę o kontakt: deshi@poczta.onet.pl

Pozdrawiam
Avatar użytkownika
deshi
 
Posty: 1
Dołączył(a): Pn 11 cze 2012 8:09
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy

Re: Projekt OBEREK

Postprzez aguska864 » Śr 26 wrz 2012 17:19

Widzę że oberek mało oblegany...

My z mężem planujemy budować oberka rex. Dzisiaj złożyłam papiery na pozwolenie....

Czy ktoś z udzielających się wcześniej na forum ruszył z budową???
Avatar użytkownika
aguska864
 
Posty: 122
Obrazy: 157
Dołączył(a): Pt 11 maja 2012 10:19
Podziękował : 40 razy
Otrzymał podziękowań: 116 razy


Powrót do Projekty Archetonu

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 0 gości

cron