Projekt domu jednorodzinnego MODRZYK. Zapraszamy do dyskusji.

[quote="Archeton"]Projekt domu jednorodzinnego MODRZYK.
WITAM WSZYSTKICH JESTEM ZAINTERESOWANY WSZYSTKIMI WAŻNYMI INFORMACJAMI ZWIĄZANYMI Z KOSZTORYSEM I BUDOWĄ WEDŁÓG PROJEKTU "MODRZYK" Z GÓRY DZIĘKUJĘ I POZDRAWIAM

Jesienią 2008r. rozpoczęliśmy budowę Modrzyka. Budujemy z firmą MC DOMUS w ramach programu Dom Na Miarę. Odpowiem w miarę mozliwości na pytania osób zainteresowanych. Mój adres maggie_may@buziaczek.pl

Witam
W związku z dużym zainteresowaniem i licznymi postami przesyłanymi do mnie na adres e'mail proponuję ożywić to forum gdyż nie jestem w stanie wszystkim odpowiadać oddzielnie a pytania się powielają. A poza tym są też i inni budujący ten domek i mają swoje doświadczenia , przemyślenia i rozwiązania zupełnie inne niż ja.

pozdrawiam wszystkich MODRZYKOWYCH fanów

maggie _may,
ożywiaj!
Po to właśnie jest forum, aby nie musieć podawać swojego adresu i opowiadać o swojej przygodzie z budową każdemu z osobna .
O co najczęściej pytaja Cię modrzykowicze?

Zasadnicze pytanie KOSZTY :cry postaram się na nie w następnych postach odpowiedzieć ale od razu uprzedzam, że jest to pojęcie względne - każdy ma inne wymagania i standardy a poza tym różnie się to kształtuje na terenie kraju nawet jeśli chodzi o przyłącza wykonywane przez Enion, Gazownię czy Wodociągi. Kolejne pytanie czy nie za mały ten domek - na to pytanie każdy musi sobie sam odpowiedzieć !!! Jakie ma możliwości finansowe, jak liczna jest rodzina itp.................
Pytania dotyczące zmian w projekcie - tu powiem tak jak komuś z założenia od razu projekt nie pasuje to niech go nie kupuje i nie przerabia tylko zamówi sobie projekt indywidualny tak będzie zdrowiej... Co innego kosmetyczne zmiany pod indywidualne potrzeby i takie ja zrobiłam np. przesunięcie o parę cm okna w łazience,podzielenie pom. gosp. na dwie części, przeniesienie wejścia na strych do pom. gosp. to tyle co pamiętam.
pozdrawiam do następnego czytania / pisania

Rzeczywiście - podawanie kosztów ma sens jedynie, kiedy wiadomo jednocześnie, jakiego rejonu kraju dotyczą. Mamy nadzieję, że maggie_may zdradzi niedługo wszystkie niezbędne dane, satysfakcjonując przynajmniej tych fanów Modrzyka, którzy zamierzaja go budować w sąsiedztwie jej miejsca zamieszkania.
Przypominamy, że koszty budowy podawane na stronie z prezentacją projektu opracowywane są przez naszych kosztorysantów na podstawie średnich cen w kraju obliczanych raz na kwartał.

Witajcie
Trochę trwa to moje opisywanie ale jak u wszystkich dużo zajęć ,mało czasu
Na początek krótka retrospekcja - budowę rozpoczęliśmy na początku listopada 2008r. Prace ziemne trwały miesiąc. 16 lutego Generalny Wykonawca zaczął montować domek trwało to ok. 2 miesięcy. Oczywiście w tym czasie pracowali również i inni podwykonawcy. Na stałe do domku wprowadziliśmy się 16 lipca /czas budowy -tu jest przewaga budownictwa z prefabrykatów nad budownictwem murowanym/. Gdy wprowadziliśmy się dom był w pełni wyposażony i wykończony poza : BRAKOWAŁO CIEPŁEJ WODY /dopiero od tygodnia posiadamy gaz / jesteśmy w trakcie budowy kominka , nie było listew przypodł. , żaluzji i rolet, żyrandoli, itp. Oczywiści działka leży odłogiem i czeka na lepsze czasy. W tej chwili zbieramy dokumentację do wykonania ogrodzenia i odbioru budynku.
pozdrawiam

Zacznijmy od początku czyli pieniądze to nie wszystko ale bez..............
pozwolenie na budowę
projekt - 1400 zł.
mapki, ew. gruntów - 67zł.
geodeta - mapa do celów projektowych - 400 zł.
adaptacja - 1000zł.
archeolog 1100zł.
- ze względu na to , że budujemy na Jurze Krakowsko - Częstochowskiej a działka mieści się na terenie Parku Krajobrazowego a jego część jest pod jurysdykcją archeologa na każde prace ziemne są potrzebne zezwolenia na dodatek są one ważne bodajże 3 m-ce

przyłącza
elektrownia - 2300 zł.
skrzynka budowlana - 1000zł.

woda i kanalizacja
mapa - 350zł.
projekt - 500zł.
wykonanie i materiały z rozprowadzeniem w budynku plus liczniki 11850zł.

gaz
gazownia - 1647
projekt rozpr. instalacji w budynku 400zł.
pozostałe koszty czyli doprowadzenie do budynku , zawory itp. były rozliczone przy instalacji CO ale o tym następnym razem

Aaaaaaaaaaaaa....
Uwaga - napięcie rośnie, jak w serialu grozy.
Swoją drogą - mapka do celów projektowych w bardzo przystępnej cenie! Rok temu w okolicach Myślenic (a więc też krakowskie) płaciłam 800 zł .

Jeśli chodzi o geodetów i innych fachowców to mam takie spostrzeżenie , że "miejscy" kosztują więcej. Wspierajmy lokalnych fachowców będzie to korzyść dla obu stron. A druga sprawa jeżeli zlecamy po raz kolejny temu samemu wykonawcy / geodecie, stolarzowi itp./ to też płacimy inaczej.

Aby rozpocząć budowę trzeba postawić szopę czy garaż i WC. My kupiliśmy blaszaka - 1400zł. a WC zbudował teść z desek. Ostatnio widziałam gotowe drewniane w markecie budowlanym.

fundamenty
deski - 800zł.
stal- 1224zł.
beton na ławy 2275zł.
wykop koparka - 650zł.
piach do murowania - 350zł.
betonity - 3240zł.
cement - 600zł.
folia i plastyfikator - 135zł.
styropian na ściany i bitumex - 670zł.
żwir - 1200zł. / dużo zostało /
piach do zasypania fundamentów - 500zł.
zasypywanie fundamentów koparka - 650zł.
styropian pod wylewkę - 1118zł.
beton na wylewkę - 2440zł.

robocizna 13000zł. plus dodatki

A tu dalej CISZA
Czy jest sens pisania sobie a muzom

6660 wyświetleń tego tematu to muzy?

Ludziska odpowiedzcie coś, jak czytacie ten temat
maggie_ may podaje czyste konkrety, o które bez odzewu dobijają się internauci w innych tematach; zaraz się załamie i nie dojdziemy do wykończeniówki

Architekcie dzięki za wsparcie
Mam nadzieję,że moje pisanie ułatwi komuś życie, pomoże dokonać wyboru czy też rozwiąże jakiś problem bo bez tej nadziei ...........
Smutny i trudny miałam ostatni tydzień więc dziś sprawy bieżące:
trzeci tydzień walczymy ze Starostwem aby złożyć Zgłoszenie Budowy Ogrodzenia / za tydzień Panowie zaczynają je stawiać / - dwa druki , dwie mapy, papier z gminy..... UWAGAdruków nie wolno wypełniać komputerowo tylko odręcznie czemu no bo tak Druki nie zawierają wszystkich zapytań więc trzeba je uzupełnić / dopisać pewne dane/ np nr księgi wieczystej, nr repetytorium aktu notarialnego. No i moi drodzy dwa hity - kity 1oprócz naniesienia linii odgrodzenia i wjazdów na mapie jego opisów w treści Zgłoszenia musimy odręcznie naszkicować nasze ogrodzenie W naszym przypadku gdy jest to siatka to chyba utnę trochę -/ a mam kawałek w garażu/ i załączę do dokumentacji 2 za potwierdzenie złożenia dokumentów trzeba zapłacić 17 zł. .
Był u nas Pan od świadectwa en. i ku przestrodze gdy zlecamy wykonanie domu generalnemu wykonawcy to musi on nam udostępnić dokumenty dot. w naszym przypadku okien ja wybrałam fason ,kolor, dodatki / zawiasy, ciepła ramka, blokada klamki itp./ i o tym wiem ale nie wiem jakie są parametry okna a to jest potrzebne do świadectwa. Wiadomo tel. i można ustalić ale tracimy swój i czyjś czas. Inne potrzebne dane były w umowie ale wyk. okiem zlecał wię te parametry zostały pominięte.To samo tyczy się drzwi zewnętrznych - zamawialiśmy u stolarza i do głowy nam nie przyszło żeby nam dał na piśmie takie dane.

Ogrodzenie ciąg dalszy

Ogrodzenie przynajmniej od ulicy / 30 m bieżących / chcieliśmy zrobić z kamienia ale...........
metr kwadratowy ok. 340zł. ,fundament kopany na 0,7 m - 140zł. dodajcie do tego bramę ,furtkę, przęsła
zainteresowaliśmy się też pustakiem łupanym / taka imitacja kamienia/ wycena murku, słupków i fundamentu 9000zł. oczywiście są to ceny z robocizna.
Szkoda nam tyle wydać na frontowe ogrodzenie tym bardziej, że całość planujemy obsadzić bluszczem.
Koszty kosztami ale ogrodzić trzeba bo siatka leśna na stemplach trochę nieciekawie wygląda a "brama" rolowana odmówiła posłuszeństwa więc pieski sąsiadów ...... wiecie co robią.
Dlatego padło na siatkę powlekaną / nie z marketu / ,słupki malowane i na dole wąski beton.Za takie coś z robocizną za ok 60 m. / front i jeden bok / 4300zł.Brama i furtka ekonomik z Castoramy plus 3 słupki z transportem coś 1250zł. Piach i żwir mamy trzeba dokupić cement.