Forum Archeton.pl

[Architekt]

Projekt domu jednorodzinnego MAJKA PUZON. Zapraszamy do dyskusji.


Zobacz projekt domu Majka Puzon

[mario30]

Dzień dobry jestem zainteresowany tym projektem ale mam dwa pytania.Chodzi mi o wyrównanie tylnej ściany od kotłowni ze ścianom reszty domu zwiększając tym kotłownie i drugie pytanie to zainstalowania tam kotła na paliwo stałe.

[Instalacje]

Jeśli przesunie się tylną ścianę w kotłowni wyrównując ją z resztą domu, nie będzie problemu ze zmieszczeniem kotła na paliwo stałe, nawet z automatycznym podajnikiem paliwa i zasobnikiem np. na ekogroszek czy pellety. W zależności od gabarytów kotła, należałoby przesunąć drzwi do kotłowni w stronę ściany zewnętrznej, najlepiej maksymalnie.

[pitu]

Do Architekta:
Czy jest możliwe poszerzenie domu od strony garażu o 1m?

[Architekt]

Archeton udziela bezpłatnej zgody na każdą zmianę, na którą zdecyduje się Inwestor. Powinien ją wprowadzić do projektu uprawniony projektant adaptujący.
Decyzję o zmianie w projekcie należy podjąć, rozważając korzyści, ale i koszty oraz realne możliwości lokalizacji (rozmiar działki czy warunki zabudowy określające np. maksymalną długość elewacji czy powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni biologicznie czynnej działki).
Jeżeli przez poszerzenie Majki Puzon od strony garażu rozumieć zmianę wymiaru 3,9 na 4,9m, to jest to stosunkowo proste pod względem stopnia trudności adaptacji. Wzrośnie powierzchnia pokoju, łazienki na parterze i sieni oraz pomieszczeń nad nimi na poddaszu. Sypialnia z lukarną bardzo się wydłuży (przesunięcie ściany od sąsiedniej sypialni blokuje lukarna), być może przyda się dodatkowe okno w połaci, aby doświetlić większą przestrzeń. Łazienka stanie się prawdziwym pokojem kąpielowym. Dobrze będzie prześledzić skutki zmiany na szkicach elewacji i pamiętać, że wzrośnie kubatura do ogrzewania (zaprojektowane oryginalnie grzejniki mogą okazać się niewystarczające). Dach będzie dłuższy, bo dojdzie dodatkowa para krokwi, potrzeba będzie więcej drewna na więźbę, deskowania, pokrycia, ocieplenia poddasza...

[pitu]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

[anad]

Witam,

Oglądając Państwa nowy katalog "projekty domów", który trafił do sprzedaży 7 września br, zwróciłam uwagę na projekt Majka Puzon. Jest to projekt, który odpowiada moim potrzebom, jednak chciałabym znać realną cenę budowy. Czy ktoś z budujących jest w stanie podać koszt stanu surowego zamkniętego? Pytanie do biura projektowego: skąd wynika różnica w podanych szacunkowych kosztach budowy? Według aktualnego , wspomnianego już katalogu, koszt stanu surowego zamkniętego to ok 173 tyś zł a według strony archeton.pl to ok 220 tyś zł .

[DDI]

Witam
Prawidłowa wartość to ta na stronie internetowej, czyli 220 tyś. W katalogu pojawił się błąd, za co przepraszamy
Pozdrawiam
Paweł Szczepanek

[Megan90]

Witam.
Bardzo podoba mi się projekt. Mam w związku z tym pytanie czy można ten projekt realizować w dwóch etapach czyli pierwsze parter a potem poddasze.

[Architekt]

Od momentu uzyskana pozwolenia na budowę i jej rozpoczęcia, czas trwania czy etapowanie budowy jest jedynie kwestią wyboru inwestora co do sposobu prowadzenia inwestycji. Często budujący wybierają projekt z dodatkowym pokojem na parterze i w drugim etapie ( np. po kilku latach mieszkania na parterze) prowadzą prace wykończeniowe na poddaszu. Majka Puzon nadaje się do takiego etapowania. Należy jednak wziąć pod uwagę, że:
- jest to sposób dogodny dla osób finansujących budowę z własnych środków, gdyż banki kredytują z reguły całość inwestycji i wypłacanie kolejnych transz pożyczki wiążą ściśle z postępami budowy ,
- aby zamieszkać w części budynku, należy doprowadzić budowę do stanu umożliwiającego bezpieczne użytkowanie budynku.

[Palek13]

Witam serdecznie. Jestem na etapie fundamentów budowy domu Puzon Majka. Szukam osób z woj. kujawsko-pomorskiego, najlepiej powiat bydgoski którzy budują lub wybudowali taki sam dom w celu wymiany ciekawych spostrzeżeń . Proszę o kontakt. tel 662-989-998 Pozdrawiam

[Marcin87]

Witam...
Jest kto moze na etapie budowania domu?

[meritum69]

Witam, czy jest możliwe zmniejszenia powierzchni użytkowej domu o około 1 metra2 ?? Będę brał kredyt „rodzina na swoim” a tam maksymalnie można do 140 m2 (garaż liczą jako powierzchnię użytkową)

[Architekt]

Jeśli ścianę zewnętrzną pokoju obok salonu wyrównać ze ścianą salonu, to powierzchnia użytkowa Majki Puzon będzie mniejsza o ok 1m2. Niestety - mniejszy będzie też ów pokój i np. standardowa szafa o dł. 0,9m czy 1m nie zmieści sie w proponowanym na aranżacji ustawieniu.
Wiemy, że trudno dyskutuje się z urzędnikami w banku, ale proponuję spróbować przypomnieć im, że ustawa dotycząca dofinansowania pierwszego mieszkania przez państwo w programie Rodzina na swoim mówi, że powierzchnię użytkową domu określa jego projektant .
Garaż nie mieści sie wg nas w pojęciu "funkcja mieszkalna" i dlatego projekt Majka Puzon Archetonu ma 123,2 m2 powierzchni użytkowej.

[meritum69]

Witam, negocjacje z bankiem przyniosły pożądany skutek, jak się okazało tylko jeden bank wlicza garaż do powierzchni użytkowej. W projekcie tym przewidziany jest kominek ?

[Architekt]

Miejsce na kominek w Majce Puzon przewidziano na ścianie oddzielającej kuchnię od holu i salonu. Przewód kominowy został zblokowany z wentylacjami kuchni i salonu. Takie umiejscowienie znakomicie ułatwi wykorzystanie kominka do wspomagania ogrzewania trzech pokoi na poddaszu np. w systemie DGP - dystrybucji gorącego powietrza.

[Palek13]

Do Marcin87. Ja właśnie jestem na etapie budowania domu, a dokładnie stawiania ścian. Pozdrawiam

[Architekt]

Palek 13,
z czego budujesz? Czy wprowadzałeś zmiany do projektu? Czekamy też na zdjęcia.

[Palek13]

Witam serdecznie,
Dom buduję z porothermu Wieneberger Profi 25 na klej. Jutro dopiero będą budowane ściany. Wprowadziliśmy z żoną kilka niezbędnych zmian, a mianowicie najważniejsza to poszerzenie garażu z 330 do 400 cm. Nad garażem nie robiliśmy balkonu tego małego tylko wstawiliśmy sama poręcz tzw żygownik. Na dole w salonie będą tylko jedne drzwi wyjsciowe na taras ( po co dwa?) Z tyłu domu wstawiliśmy drzwi w kotłowni zamiast okna, tak aby można było od dworzu wejść do kotłowni. Aaa i bym zapomniał, na piętrze zamienieliśmy łazienke i umiejscowiliśmy ją nad wejściem, z drugiej strony domu. Uważamy że jedna większa łazienka powinna być a ta w projekcie jest troszkę za mała. Rozmyślamy również nad spiżarką pod schodami ale narazie jesteśmy w trakcie akceptacji i rozpatrywania pomysłu. Pozdrawiam

[Architekt]

palek13,
pod schodami, w miejscu, gdzie jest najwięcej przestrzeni pod ostatnim biegiem, jest już część łazienki. Pod pozostałą częścią biegu jest coraz niżej i zmieszczą się tam najwyżej półki. Spiżarnia powinna być wentylowana.
Powierzchnia 4,9/8,6m to naprawdę spora łazienka . Jeśli zamieniasz ją miejscami z pokojem, to pamiętaj, że w przypadku zwrócenia budynku frontem na północ, przez trójkątne, duże okno w lukarnie będzie uciekało mnóstwo ciepła z tak pokaźnej kubatury ogrzewanej do 25st. Zmiana taka wymaga korekty w projekcie c.o.

[meritum69]

Witam, jaką szerokość ma garaż ? bo z moich obliczeń wynika że około 2,9 metra ? Jeśli tak to jest bardzo wąski i ciężko będzie mi tam swobodnie zmieścić moje auto. Duży problem jest z powiększeniem garażu ?

Drugie pytanie to czy można przesunąć kominek na środek tej ścianki oddzielającej pokuj z kuchnia ?

[Architekt]

Garaż w Majce Puzon ma 306cm w świetle ścian.
Ponieważ poszerzenie garażu jest dość prostą zmianą, w projekcie gotowym proponujemy najwęższy możliwy, z uwagi na funkcjonalność, wymiar, aby projekt mogli wziąć pod uwagę także posiadacze węższych działek. O ile więc wymiary działki i warunki zabudowy na to pozwalają można, po uzyskaniu zgody autora projektu, poszerzyć garaż. Wzrośnie powierzchnia zabudowy, powierzchnia sypialni na poddaszu i kubatura budynku oraz kubatura sypialni do ogrzania (konieczna korekta projektu c.o. w kwestii zapotrzebowania na ciepło i wielkości grzejników).
Można przesunąć kominek, ale należy się zastanowić, czy podział ściany kuchnia/salon na dwie węższe części, do wykorzystania na półki, regały itp., będzie funkcjonalny i zadawalający. Sama obudowa paleniska nie musi znajdować się bezpośrednio pod wlotem do komina.

[meritum69]

„Sama obudowa paleniska nie musi znajdować się bezpośrednio pod wlotem do komina”- chcę wykorzystać kominek do ogrzewania domu poprzez rozprowadzenie gorącego powietrza turbina, przesunięcie kominka na środek nie będzie kolidowało ?

W projekcie zaplanowana jest konstrukcja dachu drewniana jętkowa, jest możliwość zrobić stropu betonowego ??

Jest możliwość wybudowania tego domu z ceramiki ?

Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź.

[Architekt]

Odpowiedź na pytanie dotyczące systemu dystrybucji gorącego powietrza przygotuje nasz projektant instalacji.
Zamknięcie poddasza można wykonać jako konstrukcję żelbetową, monolityczną, ale to poważna zmiana i musi ja opracować uprawniony projektant. Należy przemyśleć i przygotować sposób oparcia płyty i wziąć pod uwagę zwiększony ciężar konstrukcji, który obciąży ściany i fundamenty.
Wiele osób zmienia materiały ścienne. Inny materiał oznacza inną wytrzymałość i przewodność cieplną ścian zewnętrznych. Dlatego wymaga to zgody autora projektu oraz nadzorowania zmiany przez uprawniona osobę i odnotowania jej w dokumentacji budowy. Najlepiej wprowadzić zmianę w projekcie jeszcze przed rozpoczęciem budowy, aby uniknąć niespodzianek i błędów związanych np. z szerokością elementów konstrukcyjnych (wieńce i belki w projektach z betonu komórkowego mają 24cm).

[Instalacje]

Ponieważ kominek wykorzystywany będzie do ogrzewania domu poprzez rozprowadzenie gorącego powietrza w systemie wymuszonym tzn. przy zastosowaniu wentylatora, usytuowanie kominka nie ma aż takiego znaczenia, jak w przypadku rozprowadzenia grawitacyjnego, gdzie maksymalna długość przewodów rozprowadzających to 3 metry.
Tak więc z tego punku widzenia nie ma znaczenia przesunięcie kominka o 1-2 m. W przypadku systemu wymuszonego można przyjąć, że odległość od wentylatora do najdalszego wylotu nie powinna przekraczać 10 m. Ważne jest prawidłowe dobranie elementów i zaprojektowanie instalacji w taki sposób, by system był skuteczny. Niekiedy występuje konieczność rezygnacji z ogrzewania niektórych, dalszych pomieszczeń - dla zapewnienia większej skuteczności grzewczej i niskiego poziomu szumów w pozostałych lub z powodu konieczności stosowania przewodów o bardzo dużych przekrojach.

[meritum69]

Witam, po przedstawieniu projektantowi pomysłu z przesunięciem kominka na środek ściany oddzielającej salon z kuchnią projektant stwierdził że będzie konieczne przesunięcie komina (w miejsce gdzie na projekcie zaproponowana jest lodówka). Istnieje taka możliwość ? Jest to konieczne ? Jaki jest czas oczekiwania na projekt od momentu zamówienia ?

[Architekt]

Można przesunąć komin w miejsce, w którym na aranżacji zaznaczono lodówkę. Zwykle staramy się „oprzeć” komin na parterze o ścianę nośną, co oznacza, że ściankę kuchnia salon należałoby częściowo wymurować na gr 24cm i przewidzieć pod nią fundament. Lada robocza z „barkiem” zostanie oddzielona od lodówki, która w tej sytuacji zajmie chyba miejsce komina (?). Na poddaszu komin pokaże się tuż za drzwiami do sypialni. Poziomy odcinek łączący łazienkę na parterze z kanałem wentylacyjnym w kominie wydłuży się i choć nie przekroczy dozwolonej długości 2m , to zawsze lepiej, kiedy jest jak najkrótszy.
Wszystko to sprawia, że coraz bardziej zastanawia, czy powód, dla którego meritum 69 chce przesuwać kominek na środek ściany kuchnia – salon, jest naprawdę istotny ? Jaki to powód ?

[meritum69]

Witam, powód to walory estetyczne i praktyczne. Kominek na środku tej ściany będzie ładniej wyglądał, będzie można go ładnie zabudować. A praktyczniej będzie gdy nie będzie on zaraz przy wejściu do salonu.

I jeszcze jedno pytanie, będę rezygnował z tarasu z tyłu domu, w takim przypadku dach musi być podparty tak jak w projekcie ?

Jaki jest czas oczekiwania na projekt od zamówienia ?

[Architekt]

Opuszczony okap związany jest funkcjonalnie z tarasem, więc przy rezygnacji z tarasu można go w tym miejscu skrócić. Słupy będą wówczas zbędne.
O czasie realizacji zamówienia projektu piszemy w zakładce ZAKUP PROJEKTU na dole strony głównej Archetonu
http://www.archeton.pl/warunki-zakupu-projektu.