Forum Archeton.pl

przez **mista** » Pt 31 sie 2012 13:43

Powoli przymierzam się do wyboru mieszkanie vs. własny domek. Ostatnich kilka lat mieszkałem w blokach, wcześniej w domu rodziców. Pamiętam, że oni budowali dom latami. Z drugiej strony mieszkanie to lata spłaty kredytu. Jakie są wasze doświadczenia i co możecie podpowiedzieć - lepiej wziąć kredyt na mieszkanie czy nieco dłużej budować i wykańczać dom za powoli ciułane pieniądze?

przez **Architekt** » Śr 05 wrz 2012 10:41

mista,
Na tym forum piszą inwestorzy, którzy już zdecydowali - budują dom.
Wielu z nich wybrało projekt domu z użytkowym poddaszem, w którym na parterze, oprócz strefy dziennej znajduje się dodatkowy pokój i łazienka z pełnym węzłem (prysznic) np. Chaber czy Majka. Daje to możliwość etapowania wykańczania domu.
Wybór: mieszkanie czy dom, zwłaszcza w dużych miastach, oznacza wybór między życiem w bliskości miejsc pracy, handlu, nauki i rozrywki, a pogodzeniem się z faktem, że dzieli nas od nich dystans - do pokonania w przestrzeni i w czasie.

przez **Remik** » Pn 10 wrz 2012 14:32

Słusznie Architekt zauważył. W zasadzie to w polskich realiach wybór miedzy życiem trochę na odludziu ;) a w centrum czyli blisko cywilizacji. Czasem mieszkanie w mieście w dobrym miejscu potrafi kosztować 300-400 tys zł ! logika nakazywała by budowanie domu, o ile nie ma się małych dzieci i nie trzeba ich wozić dzień w dzień do szkoły, przedszkola, a w weekendy na angielski czy basen.
Dziś przyszedł dobry czas na domki. Jest kryzys i jaki by on nie był, czy prawdziwy, czy medialny to trudno się wszystko sprzedaje. Ludzie którzy wybudowali domy schodzą z cen bo stoi tego do sprzedania multum. Ja szukałem domu 2 lata aż znalazłem i to w bardzo przyzwoitej cenie Zojkę zrobioną na gotowo praktycznie tylko trzeba roboty malarskie, glazurnicze zrobić i działkę zagospodarować. Dom kupiłem w cenie za jaką w kosztorysie Archetonu nie dał bym rady wybudować za żadne skarby, a za samą działkę ponad 1000m pięknie położoną człowiek który Zojkę budował dał 140 tys zł !
Gorąco polecam szukać domku zbudowanego, nie skończonego , takiego którego sprzedaż sprzedającego już umęczyła. Teraz jest dobry czas na wyszukiwanie domów dobrej cenie. Ewidentne okazje raczej trzeba omijać bo niestety wiele tańszych domów jest zbudowana byle jak i za przeproszeniem z byle czego. Każde okno z innej promocji- widziałem takie cudaki. Sam jak kupowałem to prosiłem dwóch kolegów architektów do oględzin.

przez **Architekt** » Pn 10 wrz 2012 16:05

Dzięki, Remik, za ciekawe spostrzeżenia i informacje; mam nadzieję, że skorzysta z nich wiele zaglądających do nas osób

.
Co do wysokości kosztorysów Archetonu, to rzeczywiście często spotykamy się na forum z informacjami, że wielu osobom udało się zamknąć budowę w mniejszych kwotach (najwięcej piszą o tym inwestorzy Majki I Chabra-2). Te, wydawałoby się, lekko zawyżone koszty, prezentowane na stronie z projektem wynikają z metodologii opracowywania naszych kosztorysów. Biorą one pod uwagę średnie ceny robocizny w kraju oraz posługują się cenami katalogowymi producenta. W rzeczywistości materiały można kupić często ze sporymi upustami.
Duże znaczenie ma również fakt, że opracowując dokumentację techniczną współpracujemy z renomowanymi producentami materiałów, którzy oferują produkty markowe, najwyższej jakości. Zastąpienie ich ofertą tańszych firm, ale najlepiej sprawdzonych i poleconych (np na forach takich, jak nasze :idea:

) zawsze jest możliwe

.
PS. Jak na osobę, która nie budowała swojego domu od początku, Remik wykazuje niezwykła aktywność na naszym forum. Za to specjalne podziękowania :!:

przez **Remik** » Pn 10 wrz 2012 22:11

Architekt napisał(a):Dzięki, Remik, W rzeczywistości materiały można kupić często ze sporymi upustami..

Dokładnie. Sporo moich znajomych budowało domy 2-4 lata wstecz na hossie budowlanej. Płacili za cegłę po 4-5 zł a teraz u mnie na Podlasiu po 2 zł można kupić. Przywożą też ludzie zza wschodniej granicy, podobno jeszcze taniej, ale czy to prawda ? Usługi też są tańsze, a za pomocą netu można szukać wykonawców po calej Polsce. Ja npp dzięki oferia.pl znalazłem stolarza do mebli kuchennych któremu warto było jechać 300km oraz kowala do wykonania balustrad. Temu warto było za 3tys zł z Poznania do Białegostoku przyjechać, aby mieć robotę.
Jakieś 10 lat temu powiem szczerze, że puknął bym się w czoło gdyby mi ktoś powiedział buduj chociaż mały dom, bo lepszy niż mieszkanie w bloku. Kupiłem jednak wtedy duże mieszkanie 70m kw. Było to już nasze drugie już bo poprzednie miało 40 mkw. Dziś z perspektyw czasu patrzę na to i nadziwić się nie mogę jaki byłem guuuuupi, trzeba mi było wtedy chociaż mały dom wybudować. Niestety 10 lat upłynęło i mieszkać w bloku już nie dam rady, tak się niestety człowiek po 40-stce zmienia :)
Oglądam czasem projekty Archetonu takich małych mądrych domów, domków można rzec o powierzchniach 80-90m kw i gdybym dziś stał przed wyborem to nawet taki mały domek wole niż luksusowe mieszkanko w mrowisku blokowym.

Architekt napisał(a):Dzięki, Remik
PS. Jak na osobę, która nie budowała swojego domu od początku, Remik wykazuje niezwykła aktywność na naszym forum. Za to specjalne podziękowania

Wybaczcie, ale ja strasznie ciekawski i dociekliwy człowiek jestem, z zawodu wyuczonego technolog materiałowy na potrzeby elektroniki, z zawodu ostatnio wykonywanego fotoreporter. Tak to życie człowiekiem rzuca tu i tam. Domu niestety z racji rozjazdów ciagłych nie budowałem, ale etapy wykończeniowe to majstrowie mają ze mną ciężki żywot. Politechniczne wykształcenie trochę człowieka skrzywia.

przez **damapik** » Cz 10 sty 2013 14:46

Ja sfinansowałem budowę domu z oszczędności i z kredytu, ciężko się spłaca ale się spłaca...

przez **Basika** » N 27 sty 2013 18:43

ja też wzięłam poważny kredyt,trudno było na początku,ale po kilku latach rata nie jest już tak odczuwalna,przyzwyczajenie robi swoje.

przez **Pavom** » Cz 11 kwi 2013 8:47

Mieszkanie w bloku czy dom? Poważny dylemat dla młodego człowieka, niestety teraz bez wzięcia kredytu nie wybudujesz szybko domu.

przez **dirtydancer** » Śr 26 cze 2013 21:01

Wycenianie nieruchomości samemu jest ciekawe. Skorzystałam ze strony e-propertyrating.pl i okazał się ten system super sprawą. Wszystko zrozumiałe i sprawne.

przez **Beatusia** » Wt 16 lip 2013 13:19

Ja osobiście mieszkam w mieście w bloku i mam wybudowany domek w mniejszej miejscowości, do którego zaglądam na weekendy lub podczas urlopu w celach wypoczynkowych. Dla młodych ludzi, którzy szukają własnego M polecam zrobić wszystko, aby mieć na własność. Jak to mówią ciasne, ale własne. Oczywiście kredyt przeważnie jest jedyną możliwą opcją.

przez **regon** » Wt 06 sie 2013 11:30

Mieszkania są teraz drogie, bardziej opłaca się kupować dom. Nie dawno moja siostra kupiła domek piętrowy z drewnianymi schodami Prudlik za 450 tysięcy. Myślę, że kwestia szukania i czekania na odpowiednią okazje. Wtedy znajdziecie dokładnie to, na co czekaliście ;-)

przez **archetyp** » Pn 12 sie 2013 22:56

Musisz się zastanowić na co Cię tak naprawdę stać.
Bo mnie osobiście się wydaje, że w tym porównaniu dom kontra mieszkanie, to dom wypada jako studnia bez dna.
Mieszkanie jest prościej wykończyć, a z kolei dom możesz zaprojektować jak tylko zechcesz. W domu Ty decydujesz jakiej wielkości będą pomieszczenia, a w mieszkaniu musisz wybrać jedno z gotowych.
Przejeżdżając już latami po tych samych ulicach widzę jak ludzie wybrali się z przysłowiową motyką na słońce i przez 15 lat stoi dom bez elewacji, bo najpierw nie było na to pieniędzy, a teraz może i są, ale ich szkoda...
Więc to jest istotne przy budowie domu. Czy ma się pieniądze na tyle, by wykończyć dom pod klucz, a nie robić prowizorek.

przez **Anna Nowak** » Pt 16 sie 2013 12:48

Rozpoczynam budowę za o. miesiąc. Wraz z mężem zamierzamy budować domek bez kredytu.

przez **liko03** » N 18 sie 2013 19:32

Może wam to zająć trochę czasu... Ale powodzenia:)

przez **ulaula1** » Cz 22 sie 2013 9:31

Niestety kredyty ciężko się spłaca:(

przez **orzech52** » Cz 29 sie 2013 19:26

My jesteśmy w trakcie budowy. Mieliśmy to szczęście, że mogliśmy sprzedać mieszkanie, w którym mieszkaliśmy i przeprowadzić się do rodziców na czas budowy. Dzięki temu mamy pieniądze na budowę i mam nadzieję obejdzie się bez kredytu.

przez **rede05** » N 01 wrz 2013 21:08

Ja biorę kredyt niestety, nie mam innej opcji a mieszkać gdzieś trzeba:)

przez **Marek Lipowski** » Wt 03 wrz 2013 9:10

Małymi krokami do celi...

przez **tadkoks** » Pn 16 wrz 2013 23:20

Pavom napisał(a):Mieszkanie w bloku czy dom? Poważny dylemat dla młodego człowieka, niestety teraz bez wzięcia kredytu nie wybudujesz szybko domu.

Teraz?... A kiedyś można było bez kredytu szybko wybudować dom? ;-)
Jeśli nie jest się Rockefellerem i żyje się z dwóch średnich pensji - szybka budowa domu musi = kredyt. No, chyba że ktos buduje dom jak moi znajomi kolo 50-tki - bazując tylko na pożyczkach z zakładowego funduszu, trzynastkach itd. i rozciągając budowę domu na 15 lat, żeby miec gdzie zamieszkac na emeryturze.

przez **wydrzyk** » Pn 23 wrz 2013 2:11

Ja buduje dom za pieniądze uzyskane ze sprzedaży domu i działki po dziadkach (niestety dom był stary, drewniany i nie nadawa się do remontu). Pracujemy oboje z żoną, ale nasze wspólne dochody nie dały nam zdolności kredytowej na kredyt mieszkaniowy. Być może pod koniec budowy (bo tych funduszy na pewno braknie) będziemy zaciągać zwykłe kredyty konsumpcyjne.

przez **filip.konpko** » Pn 23 wrz 2013 16:31

Jeśli chodzi o fundusze na budowę domu to ja np. wnioskowałem o zapomogę z pracy. Moja prośba została rozpatrzona pomyślnie -dostałem 10 tys. złotych

przez **rafelra00** » Cz 03 paź 2013 20:19

fundusze to podstawa !

przez **germin52** » So 23 lis 2013 17:30

Ciekawy jestem jak teraz Twoja sprawa stoi, ale co do pierszego wpisu, to zdecydowanie jeśli masz możliwość sprzedać mieszkanie i wziąć kredyt i wiesz ze dasz go radę spłacać, to zdecydowanie weź większy kredyt i mieszkaj na swoim, jak nie teraz to już tego nie zrobisz, po co budować dom 20 lat? znanim się wprowadzisz to już ci ściany zaczną odpadać

przez **dermans** » N 24 lis 2013 19:23

[zaloguj się aby zobaczyć linki] to najlepsze co można robić jeśli nie mamy odpowiednich środków. Budować latami można, ale czy o to chodzi?

przez **piotr_wawa** » Śr 11 gru 2013 23:35

Od nowego roku będą dopłaty w programie mdm więc wydaje mi sie ze to odpowiedni czas by tanie wybudowac/zakupic dom

przez **darek28** » Cz 12 gru 2013 14:02

Witam ja niedawno brałem kredyt na budowę własnego domu. Pomogła mi w tym strona [zaloguj się aby zobaczyć linki] . Na tej stronie oferty są bardzo rzetelnie i przejrzyście opisane. Naprawdę polecam. Ja jestem zadowolony.

przez **Kred.pl** » So 21 gru 2013 9:08

Skoro to jest forum dotyczące budowy domów a nie kupowania mieszkań, to zakładam że pierwsza część Twojego pytania jest bezprzedmiotowa. Mogę natomiast odnieść się do takiego zagadnienia: czy brać kredyt na budowę domu czy budować dom z własnych środków?

Odpowiem krótko: jeśli masz gdzie mieszkać, i opłaty za mieszkanie nie rujnują Twojego budżetu, to buduj z oszczędności. W przeciwnym wypadku postaraj się o kredyt hipoteczny - zaoszczędzi ci to sporo czasu a przy okazji wydatków na opłaty za wynajem.

przez **laudryk52** » Pt 27 gru 2013 21:58

Jak już się buduje to budować, bierz kredyt ani się nie zastanawiaj

___________________________________________________________

przez **smayll** » Pt 03 sty 2014 22:14

Witam jeśli masz taką możliwość stopniowo budować za gotówkę to zrób tak. Później jak już będziesz miał surowy stan zamknięty za gotówkę to wtedy weź kredyt na wykończenie ja tak zrobiłem i raty nieduże i domek skończony. czas całkowity budowy domu w moim przypadku to 5 lat i kredytu dobrałem 100000zł. [zaloguj się aby zobaczyć linki] pomocne narzędzie w szukaniu kredytu
pozdrawiam

przez **justyna.z** » Wt 28 sty 2014 12:49

Według mnie o wiele lepszym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu, aniżeli budowanie domu latami. Sama wiele myślałam na ten temat, ponieważ na wiosnę 2015 roku planujemy zacząć budowę domu energooszczędnego. Będziemy się starać również o dofinansowanie do spłaty kredytu w kwocie do 30 tysięcy zł.

przez **milion** » Cz 13 lut 2014 19:41

Moim zdaniem to wszystko zależy od tego ile zarabiasz i jak długo w związku z tym myślisz budować dom. Niekiedy lepiej jest postarać sie o kredyt i go powoli spłacać i cieszyć sie domkiem

przez **marcia88** » Pn 16 cze 2014 16:57

Polecam Wam sprawdzić sobie na [zaloguj się aby zobaczyć linki] jaki kredyt dobrze wziąć. Macie tam darmowe kalkulatory i rankingi, opinie o kredytach, obliczenia i symulacje zdolności kredytowej online przez bezstronnych doradców. Dlatego warto skorzystać :)

przez **kasiamango** » Pt 27 cze 2014 15:13

Teraz są różne dofinansowania do kredytów, trzeba by się tylko rozejrzeć i popytać. Ja kojarzę osobiście dwa: MdM i dotację na budowę domu energooszczędny bądź pasywnego - [zaloguj się aby zobaczyć linki] . Poszukaj informacji w Internecie :) może akurat kredyt nie będzie taki straszny...

przez **Marynata** » Śr 27 sie 2014 14:52

My braliśmy na budowę domu kredyt, na szczęście w złotówkach w banku, w którym mieliśmy rachunek, dali nam na dobrych warunkach i coraz mniej mamy do spłaty, co nas cieszy. Banki generalnie szukają teraz klienta, bo zarabiają przecież na kredytach, kiedyś rolnikowi ciężko było dostać kredyt na rozbudowę gospodarstwa, teraz sąsiad postawił halę magazynową na kredyt i mówi, że za 3 - 4 lata będzie spłacona, może nawet wcześniej. Wystarczy więc dobrze poszukać i popytać, a na budowę domu tez znajdą się środki, zwłaszcza, że nie każdy musi stawiać wielką chałupę, nie którym do szczęścia potrzeba po prostu własnego kąta, ciasnego, ale własnego. Zresztą, my też uznaliśmy, że nie będziemy budować wielkiej chawiry, bo przecież dzieci dorosną i wyjadą, pójdą na swoje a my co? Na stare lata zostaniemy z metrami?

przez **stobejczyk** » Wt 09 wrz 2014 2:44

Mnie się udało na razie pożyczyć trochę kasy od rodziny bez procentów. Zrobiłam wstępną kalkulacje budowy wg fajnego kalkulatora kosztów na stronie:http://kb. pl/budowa/, dzięki temu wiedziałam jaki rząd wielkości finansowania jest mi potrzebny. To wystarczyło do rozmów rodzinnych i pożyczenia odpowiedniej kasy. Dyscyplinujemy wydatki, żeby zmieścić się we wstępnej kalkulacji i dzięki temu może uda się nie sięgnąć po kredyt,

przez **ola25** » N 28 wrz 2014 9:14

Pozdrawiam. Powiem krótko- coś za coś- ktoś pisze kredyty trudno się spłaca. My spłacać musimy przez 30 lat, ale mamy śliczny domek z drewna- kanadyjski- szkieletowy- piękny. W środku mamy z gipsu ściany, mało poznać, ze to dom drewniany. :?:

przez **Filipka** » Cz 23 paź 2014 19:45

My skorzystaliśmy z programu mieszkanie dla młodych: mieszkaniowy.info. pl/warunki-przyznawania-dofinansowania-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych/ Warunki wydały nam się korzystne- bank bez problemu udzielił nam kredytu. Od początku chcieliśmy kupić nowe mieszkanie, a dzięki mdm dostaliśmy dopłatę do mieszkania.

przez **rauros** » Wt 16 gru 2014 14:20

ja bym zwrócił się ku pożyczkom społecznościowym można łatwo wtedy negocjować warunki a np dzięki pośrednictwu poratlu szybkigrosz także samemu proponować warunki pożyczki, oprocentowanie, terminy całkowicie dowolnie

Forum Archeton.pl

Kto przegląda forum